投资资源

投奥运的资

刘润 — Wed, 04 May 2005 02:25:00 GMT

做吧，我说，只要你们开始做了，我随时准备投资。

“三年，还有短短三年就是北京奥运了。数百万的旅游者将从全世界各地蜂拥至北京，满街都是外国人，抢着花钱。你不把他们扒光了，对不起你是北京人啊！”我语重心长地说。ZY、NET若有所思的低着头。

在北京生活十几年，在IT、媒体、出版等领域有相当的资源，我帮他们仔细做了一个SWOT分析。然后提了个针对他们可行的计划，想象了一下将来。大家激动不已。

暴力快速消费品+互联网=？

刘润 — Mon, 25 Apr 2005 17:10:00 GMT

在闹市区、大商场、豪华地段看到最多店面在卖的东西，通常都是暴利。

在美罗城一楼小小的地方，有三家眼镜店；四楼有偌大一个思考乐书店；大商场一楼通常是化妆品、女鞋，来勾引冲动的女性购买者。都是暴利。

我舅舅卖鞋。他告诉我商场里卖600元打八折480的牛皮鞋，成本不到100元。到了总代那里变成了150；到了分销商那里变成了200；到了商场变成了300；到了消费者手里变成了600。我叔叔卖化妆品。他告诉我从他那里出去的价格是4折。大部分分给了流通渠道。

那么当暴利快速消费品遇到了互联网会变出什么来？

会有亚马逊，卓越，当当这样的3-5这网上书店。会有蓝色尼罗河这样的6折钻石网。会有炫动中国这样从卖美国安利发展起来的“暴利快速消费品网”。会有我表妹Angela这样的学生的网上鞋店月入4000+。

互联网让销售更快速，所以不用那么暴利。这种模式已经让们多传统经销商大伤脑筋。

那么，我们可以做点什么？

还是房价

刘润 — Wed, 16 Mar 2005 15:38:00 GMT

听到“房价”，已经没有感觉了。那个数字好像和我没有关系。但是看到身边的朋友们的煎熬、不免心有萋萋，又同时暗自庆幸，有挡风避雨的地方。

想到一年前，C和K，还有我对上海房价走势激辨。谈到了房租房价比例理论，人口密度理论等，难以得出结论。前几天听一位专家谈房价，理论更加高深，谈到GDP和股市、房产、汇市的守恒，涨息导致涨价理论等。我的脑袋一片混乱，接着一片空白，突然觉得，房价上涨没有道理可言。

房价和上海人的购买力无关；
房价和涨息无关；
房价和成本无关；
房价和世博会无关；
房价和房租无关~~~~

房价，只和我的银行账户正相关，和我的消费能力负相关。

银行房贷加息了，5年期下限利率由5.31涨到5.51。谢国忠又发出警告了。上海炒房团开始“扶持”北京、天津、南京、武汉、重庆、苏州的火车、民航事业了。洪曦说2005年一定涨了。那个100万翻成600万的，开始做多二线城市了。上海开始二手房交易收营业税了。

哎~~~乱就一个字，我只说一次。能不能不要再谈房价？

投资理财洪宝书 - 房市

刘润 — Mon, 28 Feb 2005 22:47:00 GMT

1、同事春节前买套房子，两周涨了15万，抛了出去；
2、同事看中了一套房子，等中介吃饭回来签约。没想到一小时内，房子被人订了；
3、周末陪同事看了套房子，挺好。今天周二听说，已经被别人抢先签掉了；
4、有人春节后买了一套房子，没想到节后暴涨，加了30万转手卖了出去；

唉。上海的房市。一片看空声中上涨。我2002年买房的时候，政府退税；我2004年再买的时候，银行加息。宏观调控杠杆的着力点巨大移位。

我在个人理财投资网上订了一本《投资理财洪宝书》。

在地铁里翻了翻。有些观点甚为赞同。比如“有泡沫不代表不涨”、“房价上涨是因为没有更好的投资渠道可以选择”、“资本、土地、人力是房产价值三要素”等。

目录：

1 漫话投资理财（代前言）
2 资本密度理论——如何分析城市房地产价值
3 人民币升值和局部地产膨胀，主流没变
4 为什么上海房产在看空中上涨?
5 从战略物资期货价格看资本话语权?
6 军事中的闪击战和资本市场上的流动性阻击技法
7 A股下跌和上海房产上升的相关性分析
8 土地是财富之母，思想是财富之父
9 中国资本市场中的一个语言故事
10 提高利率和汇率对投资理财环境的影响
11 以对冲套利的视角，去发现房地产机会
12 中国城市家庭的三大理财工具房产、金融资产和存款的比较
13 房地产三个市场中的套利关系
14 北京房产价格怎能高于上海? 两地存在跨区套利空间
15 目前经济环境下，房产仍是好的个人投资选择
16 为什么在美国买房比中国还便宜
17 5％的房产出租收益率是房价上升的阻力位
理财花絮：惯性思维
18 二手房价格连续8季度上涨，不能推出上海二手房价格已偏离价值
19 拿银行的钱赚钱
20 我为什么不投资黄金
理财花絮：投资黄金不如投资金矿公司股票
21 合资按揭银行填补固定利率按揭市场空白
22 按揭争夺战序幕已经打开
23 汇率和利率问题本质
24 公开市场操作看货币供应量，从货币供应量看长江三角洲地产
理财花絮：个人理财与企业财务管理
25 中国资金流动分析及金融改革出牌顺序
26 经济型别墅更具投资价值
27 再论别墅价值
28 房地产高级玩法
29 QFII是击穿大陆金融壁垒第一剑
30 股票下跌基金缩水做多“新体制”
31 中国股市为什么下跌
32 信托：金融博弈工具
33 解析信托产品的风险收益
34 网络实名投资价值分析
35 理财花絮：策略型人才最稀缺
36 20万元投资额商业计划——"外卖服务"
37 购房人自己组织业主会对城市改革影响深远
38 洪曦：博弈人生
理财花絮：有巨额钱财不会打理，就像"玻璃瓶中的苍蝇"
39 多大视野，多大理财套利空间

上个月我买了一些货币基金玩玩，今天看到帐户上多了几十块钱，大为开心。你不理财，财不理你。